I vantaggi di vivere in una casa prefabbricata in legno sono moltissimi. Prima di tutto queste case hanno tempistiche brevi per essere realizzate, hanno un ridotto consumo energetico e sono anche in grado di produrre energia diventando case attive.
Quando si acquista una casa prefabbricata però bisogna prima scegliere il terreno giusto. Anche se la casa prefabbricata è realizzata in maniera diversa da quella in muratura, quando si sceglie il terreno bisogna rispettare le stesse leggi di una casa tradizionale.
Vediamo alcune semplici regole per scegliere un terreno che sia adatto ad accogliere una casa prefabbricata in legno.
Terreno edificabile e a licenza singola.
La casa prefabbricata in legno è considerata una casa a tutti gli effetti, quindi per poterla edificare bisogna disporre di un terreno edificabile e dotato di licenza singola.
Indice di edificabilità
L’indice di edificabilità ci fa capire quanto ci è possibile costruire su un determinato terreno. Questo parametro varia da Regione a Regione, ogni Comune infatti decide indici diversi sulla base del proprio territorio.
Distanze tra edifici
Anche le distanze tra edifici variano da Regione a Regione. Indicativamente si parla di rispettare tra i 10 -12 metri tra la casa prefabbricata e quella della proprietà accanto.
Urbanizzazione primaria
Il terreno su cui verrà edificata la casa prefabbricata dovrà essere urbanizzato, ossia dovrà essere possibile fare l’allacciamento dell’acqua, del gas, dello scarico della fogna… Così una volta realizzata la casa sarà possibile abitarci fin da subito.
Caratteristiche ambientali
Sul terreno bisognerà effettuare un’indagine idrogeologica per verificare una serie di parametri come la pendenza del terreno, la presenza di corsi d’acqua o di falde acquifere…
Ovviamente il permesso di costruire verrà rilasciato dal Comune dopo aver presentato il progetto curato da un geometra, un architetto o ad un ingegnere qualificato.
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